Eigentümer suchen anders
Wer verkaufen will, sucht nach Immobilienbewertung oder Makler plus Stadtteil – nicht auf einem Portal. Diese Suchen landen auf Websites.
Immobilien
Website für Immobilienmakler in Nürnberg
Makler, Hausverwaltung, Sachverständige: Deine wichtigste Zielgruppe sind nicht Suchende, sondern Eigentümer, die verkaufen wollen. Wir bauen die Seite, die genau diese Menschen überzeugt – unabhängig von den großen Portalen.
- Eigener Bereich für verkaufswillige Eigentümer
- Referenzobjekte und Verkaufsdauer belegbar
- Widerrufsbelehrung und Provisionsangaben korrekt
- Energieausweis-Pflichtangaben mitgedacht
Das Portal-Problem
Auf den Portalen bist du einer von vielen – auf deiner Seite nicht.
Objekte findet man über Portale. Makler wählt man anders – und genau dafür braucht es eine eigene Seite.
Austauschbare Auftritte
Fast jede Maklerseite nennt dieselben Schlagworte: kompetent, zuverlässig, marktkenntnis. Wer stattdessen Zahlen und echte Objekte zeigt, hebt sich sofort ab.
Rechtlich heikles Feld
Provisionsteilung, Widerrufsrecht bei Verbrauchern, Energieausweisangaben in Anzeigen: Fehler sind hier teuer und werden regelmäßig abgemahnt.
Was auf deiner Seite steht01 02 03 04 05
Gebaut für die Eigentümerseite des Geschäfts.
Suchende kommen über die Portale ohnehin. Deine Website hat eine andere Aufgabe: Sie muss Eigentümer davon überzeugen, dir ein Objekt anzuvertrauen.
Bereich für Eigentümer
Ein eigener Einstieg für Verkaufswillige: Ablauf, Unterlagen, Zeitrahmen, Kosten. Das ist die Seite mit dem höchsten Wert pro Besucher.
Bewertungsanfrage
Ein schlankes Formular für eine erste Einschätzung – Objektart, Lage, Größe, Erreichbarkeit. Der häufigste Weg in ein Verkaufsmandat.
Referenzobjekte
Verkaufte Objekte mit Stadtteil, Objektart und Dauer bis zum Abschluss. Zahlen wirken hier stärker als jedes Adjektiv.
Stadtteile einzeln
Eigene Abschnitte für die Lagen, in denen du tätig bist. Immobilien ist die Branche, in der stadtteilgenaue Seiten am stärksten wirken.
Person statt Firma
Wer das Objekt betreut, mit Foto und Werdegang. Eigentümer vertrauen Menschen ein Haus an, keiner Firmierung.
Pflichtangaben
Wo Maklerseiten regelmäßig abgemahnt werden
Sobald auf der Website ein konkretes Objekt beworben wird, gelten die Pflichtangaben aus dem Gebäudeenergiegesetz: Art des Energieausweises, wesentlicher Energieträger, Baujahr, Energiekennwert und Energieeffizienzklasse. Fehlen sie, ist das ein häufiger Abmahngrund. Wir legen die Felder in der Objektstruktur von vornherein an, damit sie nicht vergessen werden können.
Dazu kommt die Gewerbeanzeige nach § 34c GewO im Impressum – mit zuständiger Aufsichtsbehörde. Bei Verträgen mit Verbrauchern, die außerhalb der Geschäftsräume oder im Fernabsatz geschlossen werden, ist zudem eine Widerrufsbelehrung erforderlich; ein Provisionsanspruch kann sonst entfallen. Seit dem Provisionsteilungsgesetz gelten beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher außerdem feste Regeln zur Aufteilung.
Wir bauen die Struktur so, dass diese Angaben ihren festen Platz haben, und weisen dich auf die Stellen hin, an denen es eng wird. Was wir nicht tun: prüfen, ob deine Formulierungen im Einzelfall tragen. Wir sind keine Kanzlei – gerade bei Widerrufsbelehrung und Provisionsvereinbarung gehört der Text zur Anwältin, bevor er online geht.
So läuft es01 02 03 04
Vier Schritte, und du musst fast nichts tun.
Kurzes Gespräch
Zwanzig Minuten reichen: was du machst, wen du erreichen willst, welches Einzugsgebiet. Danach weißt du, was sinnvoll ist – auch wenn das weniger ist als gedacht.
Wir sammeln das Material
Logo, Fotos, bestehende Texte. Was du nicht hast, übernehmen wir. Texte schreiben gehört dazu, du musst nichts formulieren.
Entwurf zum Anklicken
Du bekommst die Startseite als echte, klickbare Seite zu sehen – nicht als Skizze. Eine Korrekturrunde ist inklusive, und bis hierhin kostet dich nichts.
Online und übergeben
Wir schalten frei, melden dich bei Google an und zeigen dir, wie du Inhalte selbst änderst. Danach gehört die Seite dir.
Was es kostet
Ein fester Preis, bevor wir anfangen.
ab 799 €einmalig, netto zzgl. Umsatzsteuer
Ein Maklerbüro liegt typischerweise bei 1.199 €: Startseite, Eigentümerbereich, Referenzen, Team und Kontakt, dazu Bewertungsanfrage, Impressum mit Gewerbeangaben und Datenschutz. Stadtteilseiten kosten rund 150 € je Seite und sind hier besonders wirksam. Eine angebundene Objektverwaltung ist ein eigenes Vorhaben und gehört ins Individuell-Paket.
Laufende Betreuung ist freiwillig und monatlich kündbar: technische Wartung ab 59 € im Monat, mit Inhaltsänderungen 149 €, mit Website-Assistent 249 €. Ohne Betreuung gehört dir die Website trotzdem – du pflegst sie dann selbst.
Häufige Fragen von Maklern
Sollen unsere Objekte auf der eigenen Seite stehen?
Nur wenn ihr sie dort auch pflegt. Verkaufte Objekte, die monatelang als verfügbar gelten, kosten mehr Vertrauen als sie bringen – und ohne vollständige Energieausweisangaben sind sie zusätzlich ein Abmahnrisiko. Viele Büros fahren besser damit, aktuelle Objekte auf den Portalen zu lassen und auf der eigenen Seite nur Referenzen zu zeigen.
Was bringt eine eigene Seite gegenüber den großen Portalen?
Die Portale bringen dir Suchende. Deine Website bringt dir Eigentümer – also die Seite des Geschäfts, an der du verdienst. Wer sein Haus verkaufen will, sucht nach einem Makler und prüft dessen Auftritt. Auf einem Portal bist du in dieser Situation ein Logo unter vielen.
Können wir mit Verkaufszahlen werben?
Ja, solange sie stimmen und belegbar sind. Angaben wie über 120 vermittelte Objekte seit 2015 wirken stark. Erfundene oder geschönte Zahlen sind wettbewerbswidrig – und in einer Branche mit vielen Mitbewerbern vor Ort fällt so etwas auf.
Erzähl uns kurz von deinem Betrieb.
Erstgespräch und erster Entwurf kosten nichts und verpflichten zu nichts. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden.